Повышение квалификации оценщиков

11 августа 2011 года в НСОД было направлено письмо-обращение от Президента Российского общества оценщиков Табаковой С.А. о разъяснении временных требований к повышению квалификации оценщиков.

ответ

Открытое обращения Исполнительной дирекции к руководителям СРО.

Прошу в дальнейшем для взаимодействия с организациям и потребителями оценочных услуг использовать ответ исполнительной дирекции при возникновении аналогичных трудностей у оценочных организаций.

С уважением А.Румянцев.


Руководителям СРО

Многие банки при аккредитации оценщиков ссылаются на Временные требования к профессиональному обучению оценщиков (Временные требования), которые были размещены как проект на сайте НСОД. Информируем вас о том, что Временные требования не были утверждены Национальным советом по оценочной деятельности и повышение квалификации в объеме не менее 104 часов не является обязательным.

Требования к повышению квалификации в области оценочной деятельности, согласованные 21.05.2003 г. Министерством образования РФ, утвержденные 22.05.2003 г. Министерством имущественных отношений РФ за № ЗР-4/10060, были разработаны с целью соблюдения лицензионных требований лицензиатами (оценочными организациями и оценщиками — индивидуальными предпринимателями), на оценщиков — членов СРО они не распространяются.

На саморегулируемые организации оценщиков и их членов по новому законодательству возложены достаточно большие обязанности и предусмотрена ответственность, в том числе и материальная. Поэтому и оценщики, и СРО заинтересованы в качественном обучении.

СРО обладают огромным образовательным потенциалом, членами многих СРО являются ведущие оценщики, среди которых есть преподаватели и научные работники. В соответствии с нормой ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» №135-ФЗ от 29.07.1998 г., обязанность по организации профессиональной переподготовки оценщиков лежит на СРО. Такой подготовкой являются учебные мероприятия: семинары, мастер-классы, конференции и т.п., а также системы сертификации оценщиков, которые разработаны во многих СРО.


Исполнительный директор Национального совета по оценочной деятельности А.Б. Румянцев

Оценка растет в цене

Избежав стагнации, рынок оценки быстро восстанавливается. Рост доходов оценочных компаний подтверждает востребованность услуг оценщиков в посткризисной экономике.

Факторы роста

Очередной рэнкинг крупнейших оценочных компаний России демонстрирует позитивные сдвиги на профильном рынке за последний год. Оказалось, что оценщики неплохо восстанавливаются после кризиса. Отмечен 14-процентный прирост их суммарной выручки по итогам 2010 года против 5% годом ранее (см. "Деньги" N 29 за 2010 год), а общий объем рынка оценочных услуг в 2010 году превысил 9 млрд руб. Конечно, это не докризисные темпы роста — под 30% в год, однако бизнес оценщиков успешно избежал стагнации и их услуги остаются востребованными.

По итогам 2010 года свою выручку увеличило более 70 компаний (по результатам 2009 года — 50) из нынешнего списка топ-100. За год общее количество отчетов, по оценке участников рэнкинга, увеличилось почти на 25 тыс., примерно до 140 тыс. Вновь начался набор профессиональных оценщиков и консультантов. Перечисленные признаки указывают на оздоровление рынка оценки и рост спроса на нее.

За исследуемый период больше всего была востребована оценка собственности для определения стоимости имущества при кредитовании, страховании, а также аренде. Доля оценки в указанных целях составляет почти половину (47%) дохода по рэнкингу.

Еще около 20% суммарной выручки попавших в список компаний приходится на оценку собственности при сделках с активами. Спрос в данном случае обусловлен оживлением рынка слияний и поглощений, купли-продажи активов. По данным аналитической группы "Проект Mergers.ru (слияния и поглощения в России)", количество завершенных сделок в 2010 году составило 872 — плюс 13% к результату 2009 года. Общий объем сделок по итогам 2010 года — $55,6 млрд. Большая их часть (61%) приходится на сделки по приобретению 100-процентных пакетов акций и консолидацию контроля.

Крупнейшими заказчиками оценочных услуг остаются государственные корпорации и естественные монополии. Оценка имущества им необходима для хозяйственной деятельности и управленческих нужд (при сдаче недвижимости в аренду, продаже непрофильных активов и т. д.). "В перспективе приватизация и продажа государственного имущества, в том числе непрофильных активов, будут только способствовать росту спроса на оценку",— прогнозирует директор департамента VIP-клиентов ООО "Прайс Информ" Сергей Силантьев.

Читать полностью...

Источник: КоммерсантЪ

В России осенью появится единый квалификационный экзамен для оценщиков

Cегодня рынок консалтинговых услуг переживает непростые времена. Противоречивость законодательства, неотработанность механизмов саморегулирования, недостатки в системе обучения консультантов и оценщиков, отсутствие утвержденных стандартов и т.д. Впереди появление этой осенью единого квалификационного экзамена для оценщиков. Назревшие проблемы и пути их решения обсудили участники форума "Большой консалтинг 11", который прошел в Санкт-Петербурге.

В последнее время, по мнению экспертов, некачественная оценка стала доминировать на рынке. Крупные потребители вынуждены устанавливать дополнительные условия и проводить аккредитацию для тех, кто желает с ними работать. Оценщики считают, что на рынке консалтинговых услуг весьма высокая конкуренция среди оценочных фирм и аккредитация создает дополнительные проблемы для них.

По мнению Юлии Усовой, генерального директора СМАО, члена Национального совета по оценочной деятельности, заказчики порой сами виноваты в результатах некачественной оценки. "Мы открываем информацию о качестве работы оценщика. У нас есть статистика выполнения работ и жалоб. Зачем нанимать того, кто непрофессионален в данной области", - отмечает Юлия Усова.

Минэкономразвития, как регулятор рынка, в целом поддержало потребителей. "То, что сегодня потребители устанавливают аккредитацию, означает только одно: саморегулируемые организации не справляются со своей работой", - уверен Владислав Федотов, заместитель директора департамента инновационного развития и корпоративного управления Минэкономразвития России. По словам представителя ведомства, СРО получили достаточно полномочий, чтобы регулировать вопросы некачественной работы своих членов. "Критерии качества работы надо вводить на уровне СРО, - отметил Владислав Федотов. - Национальный совет по оценочной деятельности должен установить дополнительные требования к своим членам, делать это с помощью законов нецелесообразно".

И все же в ближайшее время ведомство намерено вмешаться в деятельность оценщиков. На законодательном уровне планируется установить административную ответственность и сократить обязательную оценку. "Потенциал отрасли огромен и без обязательной оценки, - заявил Владислав Федотов. - Нам надо принимать эффективные меры, чтобы вывести оценку на новый уровень".

Российская Газета

Комментарии по поводу спецпроекта «Демпингу - НЕТ»

Комментарии по поводу спецпроекта «Демпингу - НЕТ»

В Сочи за махинации с землей олимпийских объектов осуждена группа мошенников (Кубань)

REGNUM: В Сочи за махинации с землей олимпийских объектов осуждена группа мошенников (Кубань)

ОАО «Сбербанк России» сообщает о начале отбора оценщиков для оказания услуг по оценке в сегменте работы с физическими лицами – заемщиками Банка.

http://www.sbrf.ru/kaliningrad/ru/legal/partner_drkk/person/

Порядок составления отчетов об оценке в форме электронного документа

Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, следует подписывать электронными цифровыми подписями или иными аналогами собственноручной подписи как оценщика или оценщиков, составивших такой отчет, так и юридических лиц, отвечающих требованиям ст. 15.1 Федерального закона N 135-ФЗ.

Об этом Письмо Минэкономразвития РФ от 29.03.2011 N д06-1781.

В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ ''Об оценочной деятельности в Российской Федерации'' (в ред. Федерального закона N 431-ФЗ) отчет об оценке может быть составлен в форме электронного документа.

При этом положениями указанной статьи предусмотрено, что отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан электронной цифровой подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Следует отметить, что положения Федерального закона N 135-ФЗ не регламентируют, должен ли отчет об оценке полностью быть составлен в форме электронного документа.

Кроме того, в соответствии с ч. 7 ст. 11 Федерального закона N 135-ФЗ отчет должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью оценщика или печатью юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор.

С учетом изложенного, по мнению Департамента, в форме электронного документа может быть составлен как весь отчет об оценке, так и его отдельные части.

При этом независимо от того, в какой форме составлен отчет об оценке, он должен отвечать требованиям, предъявляемым к отчету об оценке в соответствии с Федеральным стандартом оценки ''Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)'', утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 N 254.

Одновременно следует отметить, что Государственной Думой Федерального Собрания Российской Федерации 25 марта 2011 г. в третьем чтении принят Федеральный закон ''Об электронной подписи''.

Кроме того, Минэкономразвития России готовятся поправки Правительства Российской Федерации к проекту федерального закона N 126184-5 ''О внесении изменений в Федеральный закон ''О саморегулируемых организациях'' и в отдельные законодательные акты Российской Федерации'', предусматривающие в том числе использование аналога собственноручной подписи для целей подписания отчетов, составленных в форме электронного документа.

Согласно законодательству Российской Федерации электронную цифровую подпись, а также иной аналог собственноручной подписи может иметь как физическое, так и юридическое лицо.